厦门房屋出租装修注意事项要点

近年来，出租房大热，出租房装修也是很多业主烦恼的话题。虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好，有些地方还是坚决不可以省的。那么出租房装修如何既省钱又能获得最大回报，那就需要了解一些基本的出租房装修攻略和出租房装修注意事项，才能获得更多的收益。下面大家一起来看一下厦门房屋出租装修注意事项要点。

一、出租房装修设计
    出租房装修设计，其实就是说出租房装修的一些功能布局要合理，能够基本上满足我们人民基本生活水平要求即可。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。
    二、出租房装修质量
    出租房装修质量，因为考虑出租，质量不能太撇，这样可以减少后期房主与租客之间的麻烦。材料不过过于要求品牌化，只要我们的，沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、床头柜这些家具结实耐用即可，这样长期出租也不至于在一两年又得从新更换新家具，如果家具不结实，可能我们刚刚收回成本，又需要添置新的家具，这样我们就陷进了一个永无止境的恶性循环中，所以出租房装修我们在家具方面，虽然对品牌没要求，但是对是否结实是我们要纳入考核的一个重点。

    三、出租房装修价格
    出租房装修价格，这个需要结合我们的投资比例，能在多长时间收回我们的装修成本。装修前我们可以多家装修公司对比，我们要对比什么呢，首先对比装修公司材料，在对比装修公司的价格，材料相同，价格相当，这个时候我们就要对比装修公司的后期服务。比如说工地上除去那些物管不能处理的问题，这些问题就是由装修公司处理，而在处理这些问题的时候我们装修公司的服务态度就可以决定我们是否选择这家公司，毕竟我们选择装修公司和施工队，装修公司优势就是能够让我们放心有保障，如果这点服务都不能达到，那么我们选择装修公司和选择施工队有什么区别，并且选择装修公司费用肯定是比施工队要高一部分。

    四、出租房装修不宜动作过大
    如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

    五、出租房隔墙材料问题
    还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
    六、主材选择要实用
    主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。