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厦门房价最新消息 同安区房价破5万 再次引起厦门房地产的轩然大波

更新时间:2017-11-29  

正所谓今时不同往日,这句话用在厦门的楼市是可谓是相当准确。对于厦门来说,如今同安区的房价已经破了5万,此消息一出,再次引起厦门房地产的轩然大波。

  同安区在成交面积、成交金额上排名第一,这是来自保利叁仟栋的备案影响。而海沧区、集美区也依然是目前厦门楼市置业的热点区域。

  在住宅成交面积上,保利叁仟栋以成交6445㎡,占据榜首,该项目揽金3.59亿元。并且成为销售面积、套数、金额的三冠王。

  销售动态:134-221㎡湾海别墅,共75套房源,均价5.14-7.12万/㎡。

  楼盘点评:以目前保利项目在厦门已呈现产品品质,以及保利对别墅产品的规划看,这批别墅的产品力应该非常高。而从区位来看,保利叁仟栋北侧将是未来2至5年,环东海域建设的主战场,崛起速度不容小觑。它的位置和景观,在环东海域一带都是比较有优势的。

  金融到政策再到市场,所有趋势似乎都对厦门楼市与房价不利。也无怪乎有业内悲观预计:

  厦门楼市从12月开始到明年年初,将进入深度调整期,普遍性小幅降价将开启。更有人认为,2018年是楼市“最难一年”,很多人将无法捱过这个“寒冬”。

  券商兴业证券近日发布了万科10月电话会议纪要,这份纪要或许能给一些对2018年过分悲观者一点信心。万科认为2018年不同城市楼市分化会很明显。一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,增长会有限。但是继续下调的风险也不存在,因为调整从2016年第四季度就开始了,持续很久了。三四线城市也要分开看,在环一线城市周边的三四线城市,会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市,会降价。

  也就是说,地产大鳄万科并非对2018年的楼市走势抱以全盘悲观的态度,一二线城市房价不会继续上升,但不存在继续下调风险,真正值得担心的,是那些发展乏力的三四线城市。万科已经考虑从部分较劣势的三四线城市撤出。

  开发商的一家之言或许无法完全证明什么,但对于普通买房人而言,在市场情绪呈现明显乐观,或者特别悲观的时候,尤其需要冷静去听一听一些不同的声音。这助于大家一片看涨市场的时候,对潜在风险有所察觉。当大家觉得市场“滑向深渊”的时候,不错过一些正在孕育的新机会。

  至于现在的新推楼盘难见日光盘,金融政策锁紧,楼市降温,让不少想要快进快出的炒房客心生退意,这一波需求被击退之后,新房市场也回归了理性的局面。

  来源:PCHOUSE

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